돈없이 아파트 사기 #3 매물찾기(3) 미분양아파트 분양전환 김포 중흥S클래스 파크애비뉴 충격조건?

돈없이 아파트 사기 #3 매물찾기(3) 김포 중흥S클래스 파크애비뉴 (미분양아파트 분양전환)

아마 이쯤되면 제가 찾는 매물이나 금액대 조건등은 대충 아실만하실텐데요

사실 돈 없이 100% 대출로 아파트 사려고하는데 4,5억대 아파트는 아무래도 무리가 있겠죠... 4억에 4%만 잡아도 이자가 월 150만원인데... 거치기간 끝나면...

서울접근성

당산역까지 광역버스로 1시간 이내 

강남역까지 광역버스 or 광역버스+9호선으로 1시간 30분 정도 소요 

앞서 확인해본 송도보다는 서울 접근성은 좋습니다.

시세

38평 1층기준 3.35억

40평 1층기준 3.5억 

(자세한 조건은 분양상담사에게 문의하세요)

분양조건

인터넷에 오픈된 조건은 20%선납 80% 유예 입니다. 

3.5억기준 분양가납부조건

1. 계약금 1200만원(평형 무관 고정)

2. 분양전환시 10%까지 입금(3.5억기준 3500만원-1200만원 납부하면 됨)

3. 입주시 3500만원 입금 (여기까지 총 7천만원 입금)

4. 나머지 80% 입금 조건은 비밀댓글 달면 답변해드리겠습니다. 

사실 진짜 관심있는 분들은 모델하우스라도 가보시면 다 팩트 체크 가능합니다. 

총평

건설사도 아니고 신탁회사 소유 물건을 전환해서 받는다는게 리스크가 있다고 들 하는데... 

일단 저는 조건이 안맞아서 포기했습니다.

평당 900만원이면 거의 밑바닥수준 금액이라 떨어질 확률은 거의 없다고 보입니다. 실거주 하실경우 분양전환만 잘 처리하시면 저렴한 가격에 30평후반대 아파트에서 거주하실 수 있습니다.